Conseil en investissement locatif - SCI

Investissement locatif : un courtier à vos côtés à Bain de Bretagne

 

Vous disposez d’une épargne confortable et envisagez d’investir dans le locatif ?

 

LCF Courtier vous accompagne dans le choix du bien immobilier et lors de la mise en place de votre dossier de financement, afin d’avoir les meilleures cartes en main lors des négociations auprès des banques. Installés à Bain de Bretagne, près de Rennes, nous intervenons de Saint Malo à Lorient, en passant par Châteaubriand et Nantes.

 

 

Investissement immobilier : le courtier, un intermédiaire indispensable

 

 

Investir dans la pierre

Investir dans la pierre est un choix pour l’avenir, que vous optiez pour un bien neuf ou ancien. Mais encore faut-il investir dans un bien immobilier avec un fort potentiel locatif.

 

Divers points doivent en effet être analysés en amont (situations personnelle et fiscale, type de bien envisagé, etc.). C’est ce que nous vous proposons de prendre en charge, en partenariat avec un conseiller en gestion du patrimoine :

 

  • Déterminer le potentiel locatif du bien visé et son environnement (plus spécifiquement dans le secteur de Bain de Bretagne et alentours)
  • Comparer les dispositifs fiscaux à votre portée d’après la situation du bien et vos finances
  • Réaliser un montage financier d’après le bien convoité, le dispositif fiscal choisi, l’apport personnel, les travaux à envisager, etc.

 

 

Une fois le bien négocié et le dossier monté (différent d’un dossier de prêt pour un simple achat immobilier), le courtier se charge de soumettre votre demande de prêt à plusieurs banques partenaires, pour faire marcher la concurrence, vous assurer un taux intéressant et faire aboutir votre projet.

 

 

Créer une SCI pour se protéger


Vous êtes plusieurs et envisagez un investissement locatif collectif ? La création d’une Société Civile Immobilière (SCI) peut être avantageuse, tant du point de vue juridique que financier.

 

Une SCI est une société qui permet aux personnes qui souhaitent investir collectivement ou qui possèdent ensemble un bien immobilier de se décharger de la propriété, en améliorant la gestion du bien. Si elle protège le patrimoine de chaque membre, elle est souvent réalisée dans un but successoral et peut faciliter l’obtention d’un prêt bancaire.

 

Un courtier pour vous guider


La création d’une SCI implique diverses obligations légales. Il est conseillé d’être accompagné par un professionnel, tel un notaire, pour bénéficier de conseils juridiques avisés et adaptés à votre situation et au bien immobilier dans lequel vous souhaitez investir.

 

Le conseiller en gestion du patrimoine avec lequel nous travaillons peut vous aider dans votre choix et dans les démarches, afin de vous assurer un dossier complet avant les négociations pour le financement de votre investissement locatif.

 

Des questions ? Nous sommes là pour y répondre, dans nos locaux de Bain de Bretagne.

VOUS AVEZ UN PROJET ?

Grâce à LCF Courtier, bénéficiez d'un suivi personnalisé tout au long de votre projet, jusqu'à son aboutissement.

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